金融服务民生开启新路径。近日，北京市通州区及昌平区不动产登记中心同时完成“双首单”不动产信托财产登记项目，这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作取得了突破性进展。
4月2日，北京辖内国投泰康信托有限公司（以下简称“国投泰康信托”）和中国对外经济贸易信托有限公司（以下简称“中国外贸信托”）分别在通州区、昌平区的不动产登记中心进行了首次不动产信托财产登记。
“双首单”实践展现了不动产信托的多元价值。其中，国投泰康信托为北京市一位老人及其孤独症子女设立不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目的，促进信托成为亲情与责任的载体。中国外贸信托为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，根据其意愿，将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
业内人士表示，上述突破是监管创新与市场实践同频共振的成果，更是信托行业回归本源、服务民生的新起点。不动产信托登记机制为信托提供多元财产类型的财产隔离、满足不同委托人综合需求巨大空间。未来，信托财产登记范围将扩展至知识产权、数据资产等新型财产。接下来，信托公司需以不动产信托财产登记制度试点为支点，构建“资产运营+金融服务+科技赋能”三位一体模式，在不动产金融深化改革的浪潮中把握战略机遇。
