近期，政策利好不断，房地产市场活跃度有所提升，出现一系列积极变化。
各地政策持续显效
8月8日，北京市宣布，符合条件的家庭在北京市五环外不再限制购房套数，并从四方面加大住房公积金支持力度，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度、降低二套房贷款首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度等，降低购房者置业成本和购房门槛。业内人士分析，此次政策调整有利于提振市场预期，进一步推动房地产市场止跌回稳。
今年以来，随着国家和地方层面的各项政策加快落实，各线城市房地产市场出现积极变化。上半年，全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。部分城市同时调整优化住房公积金政策、扩大住房公积金使用范围。
例如，陕西西安、广东深圳、浙江杭州等地出台政策，提出支持购房者使用公积金账户支付购房首付款，进一步活跃楼市。
市场交易量有所改善
从市场统计数据看，促进房地产止跌回稳相关政策措施成效明显。国家统计局副局长盛来运在分析上半年经济形势时表示，上半年房地产虽然有所波动，但总体上朝着止跌回稳的方向迈进。
市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄，但部分城市有所上涨，房地产市场资金来源有所改善。盛来运表示，房地产筑底需要一个过程，相关指标在筑底和转型阶段有所起伏波动属于正常现象。下阶段，还需要以更大力度推动房地产市场止跌回稳。
巩固市场稳定态势
如何进一步提升稳楼市政策的精准性？
“因城施策”仍是关键词。不久前，住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门持续落实房地产政策“组合拳”，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人的合法权益。
城市更新行动的实施，也将为房地产市场健康发展注入新活力。不久前举行的中央城市工作会议提出，“以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效”“高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用”。财政部方面日前表示，将支持加快构建房地产发展新模式，实施城市更新行动，促进房地产市场持续健康发展。
